Апартаменты в России.

Самара вчера, сегодня, завтра.

				
				
				
   Самара вчера, сегодня, завтра.
   В управлении главного архитектора департамента строительства и
архитектуры администрации города прошло совещание, на котором
были подведены итоги и определена основная позиция новой
градостроительной политики по более эффективному использованию
природоохранных зон, строительству жилья, объектов соцкультбыта и
объектов промышленного назначения.
   С докладами выступили Ю.Корякин - главный архитектор города,
Г.Болотников - первый заместитель руководителя департамента
строительства и архитектуры, А.Темников - главный художник города
и О.Зарайсков - заместитель главного архитектора.
   Участники совещания единодушно согласились, что действующий
генеральный план, разработанный московскими институтами и
утвержденный Совмином СССР еще в 1987 году, уже давно устарел и
требует замены. Соответствующие разработки новых правил застройки
и землепользования были начаты четыре года назад, и в настоящее
время утверждены городской Думой, пройдя полное юридическое,
экологическое, технологическое и иные обоснования.
   Смысл содержания этих правил - принятие решений без каких-либо
ссылок на указания "сверху" и установление таких договорных
отношений между участниками градостроительного процесса, когда
частная инициатива не будет сказываться отрицательным образом на
интересах города. Соответственно данные правила и содержание
любых договоров будут открыты для общества.
   Причем любой житель Самары может заранее ознакомиться с тем,
что и где будет строиться и предложить свои замечания и варианты.
   Коренным образом упрощается и правовая составляющая желания
инвестора или рядового жителя произвести строительные изменения.
   В целом разрабатываемый генеральный план определит развитие и
освоение в ближайшие 10-15 лет новых территориальных пространств
и направлений. В том числе, ответит на вопросы: как отразится на
экологии города развитие мелких предприятий, увеличение парка
автомашин до 220 и более на 1000 жителей, каковы должны быть
параметры магистральных улиц и места для хранения машин.
   В соответствии с велением времени проект генплана будет
опубликован для всеобщего обсуждения и внесения предложений. И в
своем окончательном виде он явится своего рода общественным
договором между различными социальными группами населения,
градостроителями и муниципальными властями.
   Иными словами, центр тяжести всей градостроительной политики
администрация Самары переносит на подготовку территории и
представление их обществу на конкурентной основе для застройки.
Это в свою очередь позволит сделать наш город более доступным для
инвесторов, в том числе зарубежных, повысит здоровую конкуренцию
в жилищной сфере, приведет к снижению затрат на строительство
жилья, которое в результате станет более доступным для семей со
средними доходами.
   Не откладывая дело в долгий ящик, по поручению администрации
Самары специалисты уже разработали план 39 площадок, на которых
возможно строительство жилых домов. Условно эти площадки
разделены на две группы: в реконструируемом историческом центре
города (территории выборочной, не сплошной застройки) и
территории условно свободные.
   Особое внимание в новой градостроительной политике уделяется,
конечно же, вопросам благоустройства. Разработано несколько
подпрограмм: развития пешеходных пространств, строительства
объектов торговли и бытового обслуживания, размещения детских
игровых комплексов, а также конкурсная программа по установлению
памятников.
   В уголки отдыха начнут превращаться заброшенные территории, на
которых предполагается разбить газоны, высадить деревья,
поставить скамейки и малые декоративные формы. Четыре городских
района уже определились с количеством пустующих территорий.
   Определены места строительства и 56 спортивно-оздоровительных
комплексов, приняты конструктивные решения по окончательной
замене устаревших объектов торговли на новые, современного
дизайна.
   Самым тесным образом новая градостроительная политика связана
с городской комплексной программой "Дети Самары". Так, уже в
ближайшие 5 лет все дворы, с точки зрения удобства, воспитания и
актономности, будут приведены к современным стандартам. Что
касается строительства новых домов, то оно одновременно будет
сопровождаться благоустройством территории и обязательным
созданием зон отдыха. Это мировая практика.
   Особо отмечены в новом Генеральном плане объекты,
обеспечивающие развитие инфракструктуры туризма в нашем городе с
привлечением инвесторов - российских и зарубежных. Два года назад
специалисты департамента строительства и архитектуры разработали
программу строительства 10 гостиниц, одна из которых - на улице
Ново-Садовой - с залом для проведения совещаний, бассейном,
рестораном с видом на Волгу и мирового класса современным
обслуживанием - уже строится.
   И еще один момент, на который стоит обратить внимание.
   Планы развития и реконструкции Самары, конечно же,
предусматривают сохранение объектов, представляющих историческую
ценность. Но, безусловно, с некоторых зданий, разрушенных и не
поддающихся реставрации, статус памятника может быть, по
согласованию с общественностью, и снят. Старое не должно мешать
развитию хорошего нового.
   Но в любом случае обязательнол будут сохранены элементы,
присущие архитектуре Самары XVIII - начала XIX веков. Идя в ногу
со временем, мы не должны забывать и отрекаться от ценностей
поколений, живших прежде нас.
   Ольга СОКОЛОВСКАЯ.