Апартаменты в России.

Нам жить в Самаре XXI века.

				
				
				
   Нам жить в Самаре XXI века.
   Не успели закончиться выборы, а вновь избранный Главой города
Георгий Лиманский уже приступил к выполнению своей предвыборной
программы. 20 июля он провел совещание в департаменте
строительства и архитектуры, посвященное началу новой
градостроительной политики. Дело в том, что существующий
генеральный план развития Самары, разработанный более двух
десятилетий назад, безнадежно устарел. Появились новые законы,
новые нормативы, новые технологии. Изменились экономические
условия, произошли демографические изменения. Целый ряд проблем
возник из-за резкого увеличения автомобильного парка. А главное,
по мнению Г. Лиманского, Самара должна наконец-то освободиться от
барачного и прочего ветхого жилья, которое не соответствует
сегодня никаким санитарным нормам. На сегодняшний день в нашем
городе в стадии строительства находится 472 объекта, в том числе
187 жилых домов.
   Если сравнить с 1996 годом, это увеличение почти на 100
объектов, а количество вводимого жилья - на 9%. Это
свидетельствует о несомненном развитии строительной индустрии.
Кроме того, за период с 1997 по 2000 год количество незавершенных
объектов сократилось в несколько раз - с 57 до 9.
   Данные цифры, конечно, радуют. Но нельзя не заметить, сказал
Г.Лиманский, что строится в нашем городе в основном элитное жилье
- дома для людей состоятельных. В то же время десятки тысяч
социально необеспеченных семей не имеют возможности улучшить свои
жилищные условия. В этой связи, Главой города поставлена задача -
резко увеличить строительство дешевого жилья.
   Пусть оно будет малогабаритное, но все же благоустроенное и,
главное, доступное для молодежи, учителей, врачей, рабочего
класса. Данная программа уже согласована с губернскими властями и
при их содействии позволит ежегодно дополнительно вводить до 150
тыс. кв. метров жилой площади. А всего предполагается построить
40 тысяч подобных квартир.
   Понятно, только своими силами и даже при бюджетном содействии
области городским властям эту задачу в полной мере не осилить.
Поэтому планируется, что данное жилье будет строиться на паях с
промышленными предприятиями. Кроме того, Г.Лиманский твердо
пообещал до минимума сократить сроки прохождения соответствующих
документов и одновременно предоставить максимум благоприятных
условий для тех, кто будет заниматься строительством социально
значимых объектов.
   Следует заметить, что в настоящее время в Самаре идет подъем
уровня производства не только в стройиндустрии, но впервые за
последнее десятилетие началось строительство и промышленных
предприятий, число которых достигло 15. Главным образом это
небольшие заводы по производству товаров народного потребления и
стройматериалов. Еще целый ряд новых предприятий за последние 4
года уже приступили к изготовлению стеклопакетов, каркасов,
оконных и дверных блоков из алюминиевых конструкций. Заработало в
полную силу производство дешевого ячеистого бетона. Ликвидация
безработицы, увеличение уровня оплаты труда также, несомненно,
будет способствовать решению жилищных проблем самарцев.
   Что же касается благоустройства, то согласно новому генплану
каждый дом в Самаре уже в самом скором времени будет обеспечен
детской площадкой и уголком отдыха для пенсионеров. Причем въезд
и стоянка автотранспорта в подобных местах будет категорически
запрещена.
   Еще один решительный шаг Г. Лиманского - усиление
административного спроса вплоть до увольнения тех чиновников,
которые каким-либо образом будут тормозить планы. Так что хочется
верить, что в скором времени в Самаре не останется ни одного
квадратного метра черной земли и песка: везде появятся газоны,
кустарники и деревья. Кстати, на сегодняшний день уже все дворы
прошли инвентаризацию. Разработана программа по пешеходным
пространствам, уголкам отдыха, вертикальному озеленению,
фонтанам, освещению и т.д.
   Подсчитана приблизительная стоимость уголка отдыха площадью
30-40 кв. м. - 30-40 тыс. рублей. Это немного. Сегодня реально
речь идет о 250 уголках отдыха, где могли бы отдыхать жители
нашего города. В ближайшее время специалисты подготовят программу
строительства паркингов, многоэтажных гаражей по каждому району с
определением конкретных площадок.
   Архитекторы обсудили также еще одну не менее важную задачу
-строительство гостиниц. Шесть из них должны отвечать всем
мировым стандартам.
   Особое внимание участники совещания уделили архитектурному
облику Самары и, в частности, памятникам. Со 117 из 137 уже
обследованных, специалисты города и области решили снять этот
статус, как с объектов не соответствующих установленным
требованиям. В ближайшее время специалисты намерены обследовать
еще 870 объектов, и, не исключено, что часть из них также будет
лишена статуса памятника. Решено, что будут оставлены только те
из них, которые действительно имеют историческую значимость и
высокую художественную ценность.
   И, наконец, еще один важный аспект в определении новой
стратегии развития города, на который обратил внимание Г.
Лиманский. Это удешевление стоимости инженерных сетей, в том
числе, за счет выдачи более качественных и в организационном
плане более скоординированных технических условий.
   Заметим, что за последний период департамент строительства и
архитектуры подготовил 6 новых документов по правилам застройки и
землепользования. В том числе, определяющих порядок проведения
конкурсов на разработку градостроительной документации, примерный
договор аренды земельного участка, порядок подготовки к
прохождению разрешительной документации, а также перечень видов
строительных изменений, не требующих никаких разрешений.
   В конце совещания поступило интересное предложение о
концентрации сил самарского центра градорегулирования. Эту идею
высказал главный архитектор города Ю. Корякин. Действительно, у
нас в городе есть кафедра градостроительства в академии
строительства и архитектуры, там же создается кафедра
урбанистики, и есть Муниципальный институт управления. Тогда
почему бы им не объединить свои возможности?
   Ольга СОКОЛОВСКАЯ.